افضل كمبوند في العاصمة الإدارية الجديدة
العاصمة الإدارية الجديدة أجدد مشروع تنمية عقارية واستثمارية يتم تنفيذه في الوقت الحالي في مصر، ويعد من أضخم المشاريع البنائية على مستوى شمال إفريقيا والشرق الأوسط بأسره، فمنذ أن تم الإعلان عنه خلال مؤتمر دعم وتنمية الإقتصاد المصري وقد لاقى انجذاب هائل من قبل كبار المستثمرين العقاريين على مستوى العالم، لما له من فرص نجاح غير مسبوقة فضلًا عن آليات التخطيط له وتصميماته وتنفيذه التي من المتوقع أن تكون نقلة حضارية في تاريخ مصر من شأنها أن تحقق الازدهار المنتظر في اقتصاد الدولة.
تصفح الان افضل مشاريع سكنية في العاصمة الادارية الجديدة
مميزات العاصمة الإدارية الجديدة
• عند الشروع في تنفيذ مشروع العاصمة الجديدة للدولة المصرية، تم تقدير ميزانية ضخمة لكي تستوعب حجم التطور المأمول على مستوى الخدمات والمرافق والبنية التحتية التي تسعى الدولة لتحقيقه، وقد بلغت تلك الميزانية 45 مليار دولار أمريكي مخصصة لتنفيذ الثلاث مراحل الاولى على مدار 7 سنوات.
• كان الموقع من أهم الأولويات التي وضعتها الدولة نصب أعينها لكي تكون مرتبطة نسبيًا بالعاصمة القديمة وكافة المنشآت الخدمية والحكومية بها، لذلك وقع الاختيار على الموقع بعد دراسة المقاييس والمعايير بدقة عالية، لكي تكون العاصمة الجديدة مدينة عالمية تواكب التطور الحضاري الجاري على مستوى العالم وتكون مناسبة لتمثيل مصر عالميًا.
• لذلك تم تشييد العاصمة الجديدة على مساحة شاسعة تقدر بنحو 170 ألف فدان، اي ما يصل إلى المساحة الكلية لبعض الدول القائمة بذاتها مثل دولة سنغافورة، المرحلة الاولى من المشروع منفذة على مساحة 40 ألف فدان، بطاقة استيعابية لما لا يقل عن 7 مليون مواطن، مما يرفع التكدس والكثافة السكانية المتزايدة عن العاصمة المصرية والتوسعات المنتمية إليها.
• للحفاظ على مستوى الخدمات، قامت هيئة التخطيط العمراني بتصميم جميع الخدمات والمرافق والطرق والبنية التحتية على اعلى مستوى متبع في أرقى المدن العالمية، كما تم توفير كافة السبل الخدمية والترفيهية بغرض إحاطة السكان بأرقى درجات العيش الرغيد.
• فإذا ما نظرنا إلى الطرق والشوارع نجدها متسعة لتستوعب التزايد في الكثافة السكانية المتوقعة إثر الإقبال على العيش والعمل في العاصمة الجديدة خلال العقود القليلة المقبلة، حيث تعتبر العاصمة الجديدة من أكبر عواصم العالم أجمع، فيصل عرض الشارع إلى 120 متر، يتم تطويرها من قبل الشركة القابضة للبناء والتطوير، وشركة المقاولون العرب، وأوراسكوم، وكونكورد وهم من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر.
• من المقرر أن يتم نقل الهيئات الحكومية والمؤسسات الحكومية كالوزارات والبرلمان وسفارات الدول الأجنبية والقصر الرئاسي إلى العاصمة الجديدة بحلول عام 2021، مما يضمن أقتراب السكان بالعاصمة الجديدة من كافة المنشآت الخدمية الحكومية.
• سوف تضم المرحلة الاولى من العاصمة الجديدة المصرية ما لا يقل عن مليون وحدة سكنية متفرقة على أرقى مشاريع العاصمة الادارية الجديدة لكي تتسع إلى 7 مليون نسمة.
• سيتم تغذية العاصمة الجديدة بشكل كامل بالاعتماد على الألواح ووحدات توليد الطاقة الشمسية التي تغطي 70% من أسطح المباني، مما يضمن سبل نظيفة لتوليد الطاقة الدائمة زهيدة الثمن والاحتفاظ بها لحين الحاجة.
موقع العاصمة الإدارية الجديدة
تقع العاصمة الإدارية على حدود مدينة بدر ونجد على الجهة الشمالية للعاصمة طريق القاهرة/ السويس، بينما يحدها من الجهة الجنوبية طريق القاهرة/ العين السخنة، وشرقها نجد مدينة القاهرة الجديدة ومدينتي والتجمع الخامس والطريق الدائري الإقليمي، وتبعد ما يقارب 60 كم من منطقة الداون تاون بالقاهرة.
خريطة العاصمة الإدارية الجديدة
تم تقسيم مشروع العاصمة الجديدة على ثلاث مراحل أساسية يتم تنفيذها واحدة تلو لاخرى وذلك بسبب ضخامة المساحة الكلية للمشروع، ومساحة تلك المراحل عبارة عن التالي:-
المرحلة الاولى: تبلغ مساحته ما يصل إلى 40 ألف فدان، وتضم باقة من افضل كمبوند فى العاصمة الإدارية الجديدة تحتوي على 71 تاون هاوس، 190 فيلا مستقلة بتصميمات مميزة، بالإضافة إلى العديد من الشقق السكنية ذات المساحات المختلفة، ومن المتوقع أن تتسع تلك المرحلة إلى ما يزيد عن 7 مليون نسمة.
المرحلة الثانية: بمساحة تصل إلى 47 ألف فدان، تلك المرحلة من المخطط لها أن تضم عدد كبير من الأبراج السكنية إضافة إلى 50 تاون هاوس، و139 فيلا مستقلة مشمولة ضمن أفضل كمبوندات العاصمة الادارية الجديدة، الميزانية المخصصة لتلك المرحلة تُقدر بنحو 3 مليار دولار أمريكي، وسوف يقوم بتنفيذها الشركة الصينية CSCEC بالتعاون مع اكبر شركات التطوير العقاري داخل مصر.
المرحلة الثالثة: بمساحة كبيرة تصل إلى 97 ألف فدان.
الغالبية العظمى من المساحة الكلية للعاصمة الإدارية سوف تكون مخصصة للمساحات الخضراء والطرق، حيث ستضم 13 وادي أخضر، وأكبر حديقة مركزية (النهر الأخضر) على مستوى العالم بمساحة 8 كم، وسوف يتم الاكتفاء بنسبة 40% من المساحة الكلية للمنشآت السكنية.
[وحدهم المديرون لديهم صلاحيات معاينة هذا الرابط]
29/3/2022, 5:11 am
